Gammel Tøndervej 16C, Rangstrup

Villa · 61 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 88.130 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Grundareal: 88130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.216 kr/m².432.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 3.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 6.066 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.362.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,29 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20185.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	3,6 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	4,3 km	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	4,5 km	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,0 km	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	3,9 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	4,5 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,1 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	4,6 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,1 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	4,6 km	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu