Gammel Tøndervej 5, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.127 kr/m².427.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 3.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 6.066 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering352.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
2006majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	4,0 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	347 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	4,7 km	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,4 km	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	4,3 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	4,9 km	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	4,9 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,5 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	5,0 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,5 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu