Gammel Torpenvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.376 kr/m².6.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.939.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.807.913 kr.
I dag · vores estimat: 6.939.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.807.913 kr.
2017Ombygning
2009majEjerskifte
1988majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	21 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	87 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	84 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	146 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	265 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	318 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	634 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	543 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	731 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	720 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu