Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gammel Torpenvej 41

Villa · 270 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.840 kr/m².11.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.442.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden jun. 2016
1,1M5,8M10,5M15,3M20,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20165.000.000 kr.14. okt. 20248.495.000 kr.I dag · vores estimat10.442.947 kr.Markedet · 19922.086.290 kr.Markedet · 19931.285.470 kr.Markedet · 19942.004.210 kr.Markedet · 19951.905.660 kr.Markedet · 19962.184.030 kr.Markedet · 19972.562.030 kr.Markedet · 19981.067.040 kr.Markedet · 19993.515.670 kr.Markedet · 20003.957.390 kr.Markedet · 20012.602.530 kr.Markedet · 20023.618.270 kr.Markedet · 20034.239.270 kr.Markedet · 20042.980.260 kr.Markedet · 20054.852.170 kr.Markedet · 20068.704.260 kr.Markedet · 200720.030.490 kr.Markedet · 20088.125.380 kr.Markedet · 20098.225.820 kr.Markedet · 20106.254.010 kr.Markedet · 20115.629.770 kr.Markedet · 20125.508.000 kr.Markedet · 20134.186.620 kr.Markedet · 20145.189.130 kr.Markedet · 20155.753.970 kr.Markedet · 20165.883.570 kr.Markedet · 20176.192.180 kr.Markedet · 20186.826.950 kr.Markedet · 20197.471.440 kr.Markedet · 20208.037.900 kr.Markedet · 202110.570.770 kr.Markedet · 202212.593.070 kr.Markedet · 202310.789.200 kr.Markedet · 20248.496.360 kr.Markedet · 202510.504.080 kr.Markedet · 202610.409.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.442.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1994Bygget
  • 1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Torpenvej 6
3050 Humlebæk		175 m²228 m22-08-20257.995.000 kr.45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 19
3050 Humlebæk		171 m²163 m14-05-20246.650.000 kr.38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 11
3050 Humlebæk		146 m²230 m17-09-20266.200.000 kr.42.466 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²424 m25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Gl Strandvej 55A
3050 Humlebæk		256 m²622 m08-05-202610.900.000 kr.42.578 kr./m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²697 m18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²387 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²528 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²170 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Ved Hegnet 10
3050 Humlebæk		238 m²802 m10-12-20246.900.000 kr.28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden