Gammel Vejlevej 8, 7200 Grindsted — Villa · 109 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 8.072 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.554 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	291 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	332 m	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	162 m	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	934 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Abildvej 15 7200 Grindsted	120 m²	400 m	11-08-2026	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Ribersvej 38 7200 Grindsted	112 m²	1,1 km	31-12-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	725 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Ribersvej 48 7200 Grindsted	112 m²	1,1 km	08-05-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	678 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	1,2 km	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu