Østerbrogade 24, 7200 Grindsted — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.764 kr/m².1.340.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
3Vores vurdering1.716.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.887.731 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	591 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 5 7200 Grindsted	116 m²	641 m	25-06-2025	1.670.000 kr.	14.397 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	932 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Jorden Rundt 13 7200 Grindsted	124 m²	312 m	29-01-2025	1.535.000 kr.	12.379 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	1,0 km	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	966 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	898 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	972 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	1,4 km	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	1,0 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu