Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gammel Viborgvej 120, Svenstrup

Landejendom · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 60.165 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
60165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².3.642.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.171.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,81 pct. siden dec. 2015
189k9,0M17,9M26,7M35,5M1992199820022006201120152019202314. dec. 20152.550.000 kr.I dag · vores estimat5.171.533 kr.Markedet · 1992407.704 kr.Markedet · 1995189.275 kr.Markedet · 1996376.064 kr.Markedet · 19971.242.887 kr.Markedet · 1998886.259 kr.Markedet · 19991.656.919 kr.Markedet · 2000602.629 kr.Markedet · 20013.224.907 kr.Markedet · 2002534.377 kr.Markedet · 20031.071.692 kr.Markedet · 20044.374.230 kr.Markedet · 2005659.129 kr.Markedet · 2006690.091 kr.Markedet · 2007491.324 kr.Markedet · 2009856.879 kr.Markedet · 20101.066.494 kr.Markedet · 2011929.086 kr.Markedet · 20121.556.688 kr.Markedet · 20134.283.378 kr.Markedet · 2014854.958 kr.Markedet · 2015881.400 kr.Markedet · 2016880.722 kr.Markedet · 2017659.807 kr.Markedet · 20181.873.427 kr.Markedet · 20191.401.991 kr.Markedet · 20201.346.960 kr.Markedet · 20212.385.882 kr.Markedet · 20221.207.970 kr.Markedet · 20231.169.324 kr.Markedet · 20242.792.117 kr.Markedet · 20253.322.200 kr.Markedet · 20262.125.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.171.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²1,4 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²2,7 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²1,6 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²5,2 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²4,0 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²2,4 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²2,7 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²2,7 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²3,7 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,1 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden