Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 15, Estrup

Villa · 218 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 8.606 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
8606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².3.915.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 517% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.779.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden sep. 1984
322k1,4M2,5M3,6M4,7M19841995199920032007201120152019202330. sep. 1984600.000 kr.10. apr. 20123.700.000 kr.I dag · vores estimat3.779.203 kr.Markedet · 1992871.564 kr.Markedet · 1993547.398 kr.Markedet · 1994711.334 kr.Markedet · 19951.024.600 kr.Markedet · 19961.519.460 kr.Markedet · 1997803.112 kr.Markedet · 19981.246.306 kr.Markedet · 1999322.422 kr.Markedet · 2000587.728 kr.Markedet · 20011.147.552 kr.Markedet · 20021.577.666 kr.Markedet · 20031.339.828 kr.Markedet · 20041.577.884 kr.Markedet · 20051.639.578 kr.Markedet · 20061.341.572 kr.Markedet · 20071.603.172 kr.Markedet · 20081.930.608 kr.Markedet · 20092.424.814 kr.Markedet · 20102.148.826 kr.Markedet · 20111.836.432 kr.Markedet · 20121.655.274 kr.Markedet · 20131.029.396 kr.Markedet · 20142.193.080 kr.Markedet · 20151.083.678 kr.Markedet · 20162.548.638 kr.Markedet · 20172.280.280 kr.Markedet · 20182.150.788 kr.Markedet · 20193.030.636 kr.Markedet · 20203.410.174 kr.Markedet · 20213.691.176 kr.Markedet · 20223.664.580 kr.Markedet · 20233.363.522 kr.Markedet · 20244.254.488 kr.Markedet · 20253.409.738 kr.Markedet · 20264.300.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
600.000 kr.
10. apr. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodshøj 39, Guldbæk
9530 Støvring		224 m²550 m14-05-20264.995.000 kr.22.299 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk
9530 Støvring		223 m²1,1 km01-02-20264.500.000 kr.20.179 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk
9530 Støvring		253 m²533 m25-01-20255.405.000 kr.21.364 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²1,8 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum
9530 Støvring		211 m²1,8 km23-06-20263.050.000 kr.14.455 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk
9530 Støvring		250 m²969 m31-12-20245.300.000 kr.21.200 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,4 km30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk
9530 Støvring		166 m²760 m09-06-20243.800.000 kr.22.892 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²2,3 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²1,8 km08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden