Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gammel Viborgvej 49, Svenstrup

Villa · 215 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1215 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².3.009.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.708.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,41 pct. siden maj 2004
482k1,4M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. maj 20041.275.000 kr.I dag · vores estimat2.708.239 kr.Markedet · 1992986.420 kr.Markedet · 1993635.755 kr.Markedet · 19941.045.115 kr.Markedet · 19951.103.380 kr.Markedet · 19961.019.745 kr.Markedet · 1997703.480 kr.Markedet · 19981.915.220 kr.Markedet · 19991.755.260 kr.Markedet · 20001.505.645 kr.Markedet · 20011.540.475 kr.Markedet · 20021.380.515 kr.Markedet · 20031.669.260 kr.Markedet · 20041.744.295 kr.Markedet · 20051.416.205 kr.Markedet · 20062.189.775 kr.Markedet · 20072.274.055 kr.Markedet · 20082.704.055 kr.Markedet · 20092.013.260 kr.Markedet · 20102.587.955 kr.Markedet · 20112.254.060 kr.Markedet · 20122.512.490 kr.Markedet · 20132.587.955 kr.Markedet · 20142.021.000 kr.Markedet · 20152.588.385 kr.Markedet · 20162.566.240 kr.Markedet · 20172.639.555 kr.Markedet · 20182.473.360 kr.Markedet · 20192.774.145 kr.Markedet · 20202.853.910 kr.Markedet · 20213.343.465 kr.Markedet · 20223.587.275 kr.Markedet · 20233.586.200 kr.Markedet · 20244.154.445 kr.Markedet · 20253.626.620 kr.Markedet · 20263.445.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²177 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²71 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²633 m17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²745 m09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²1,1 km15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²155 m17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²712 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²907 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²905 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²417 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden