Gammel Viborgvej 52, Svenstrup, 9230 Svenstrup J — Villa · 160 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.589.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.339.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	241 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	137 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	204 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	362 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	401 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	385 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	213 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	519 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	380 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	503 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu