Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Gammel Viborgvej 63, Bradsted

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 12.900 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
12900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.847.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,74 pct. siden aug. 2022
151k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.375.000 kr.I dag · vores estimat1.999.964 kr.Markedet · 1992712.990 kr.Markedet · 1993495.850 kr.Markedet · 1994876.315 kr.Markedet · 19951.247.145 kr.Markedet · 1996828.610 kr.Markedet · 19971.116.485 kr.Markedet · 19981.331.745 kr.Markedet · 19991.264.535 kr.Markedet · 2000568.230 kr.Markedet · 20011.172.180 kr.Markedet · 2002796.415 kr.Markedet · 2003150.870 kr.Markedet · 2004715.575 kr.Markedet · 20051.181.110 kr.Markedet · 20061.450.655 kr.Markedet · 2007755.995 kr.Markedet · 20081.218.005 kr.Markedet · 20091.296.260 kr.Markedet · 20101.259.835 kr.Markedet · 20111.530.320 kr.Markedet · 20121.820.780 kr.Markedet · 20131.208.135 kr.Markedet · 20141.942.980 kr.Markedet · 20151.301.900 kr.Markedet · 20161.305.895 kr.Markedet · 20171.694.115 kr.Markedet · 20181.631.840 kr.Markedet · 20191.382.270 kr.Markedet · 20202.351.410 kr.Markedet · 20212.870.290 kr.Markedet · 20222.097.140 kr.Markedet · 20233.191.065 kr.Markedet · 20243.866.220 kr.Markedet · 20251.888.460 kr.Markedet · 20262.413.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted
9541 Suldrup		170 m²2,3 km07-01-20261.725.000 kr.10.147 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested
9541 Suldrup		237 m²4,9 km31-07-20262.850.000 kr.12.025 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²4,8 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²5,4 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²4,7 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²4,5 km21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²4,0 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Søsvinget 2
9541 Suldrup		210 m²5,5 km16-10-20261.800.000 kr.8.571 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²5,5 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager
9541 Suldrup		231 m²6,4 km21-02-20261.600.000 kr.6.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden