Gammel Vindingevej 11

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.119 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.832.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016Ombygning
2015nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	136 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	105 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	176 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	92 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	17 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	688 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	203 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	476 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	1,1 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	203 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu