Gammel Vindingevej 21

Villa · 129 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.071 kr/m².4.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.905.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.225.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	84 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	13 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	75 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	44 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	92 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	369 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	396 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	293 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	292 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	807 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu