Gammel Vindingevej 29

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.182 kr/m².4.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.028.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.990.000 kr.
2008majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	145 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	80 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	59 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	71 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	55 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	161 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	384 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	504 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	439 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Guldstjernevej 1 4000 Roskilde	153 m²	490 m	26-11-2024	4.070.000 kr.	26.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu