Gammel Vindingevej 33

Villa · 108 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.802 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.254.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.415.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	71 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	40 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	176 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	84 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	159 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	309 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	249 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	330 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	308 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	645 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu