Gammel Vindingevej 4

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.564 kr/m².3.827.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.069.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	92 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	173 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	104 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	134 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	30 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	27 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	282 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	191 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	707 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	595 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu