Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gammel Vodskovvej 7

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
879 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
60.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².3.109.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.576.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden sep. 2021
645k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.300.000 kr.1. jun. 20234.095.000 kr.I dag · vores estimat3.576.430 kr.Markedet · 1992799.779 kr.Markedet · 19931.073.139 kr.Markedet · 1994951.936 kr.Markedet · 1995845.607 kr.Markedet · 1996834.552 kr.Markedet · 19971.215.849 kr.Markedet · 19981.141.881 kr.Markedet · 19991.317.957 kr.Markedet · 20001.109.319 kr.Markedet · 20011.407.402 kr.Markedet · 20021.527.600 kr.Markedet · 20031.248.813 kr.Markedet · 20041.469.109 kr.Markedet · 20051.429.713 kr.Markedet · 2006949.323 kr.Markedet · 20072.196.126 kr.Markedet · 20081.952.313 kr.Markedet · 20091.819.452 kr.Markedet · 20101.657.245 kr.Markedet · 20111.932.615 kr.Markedet · 20122.004.774 kr.Markedet · 20131.874.325 kr.Markedet · 20142.069.094 kr.Markedet · 20152.076.129 kr.Markedet · 20161.706.691 kr.Markedet · 20172.530.389 kr.Markedet · 20182.450.190 kr.Markedet · 20191.935.831 kr.Markedet · 20202.535.816 kr.Markedet · 20212.441.949 kr.Markedet · 20222.756.313 kr.Markedet · 20233.028.065 kr.Markedet · 20243.204.342 kr.Markedet · 20252.769.177 kr.Markedet · 20262.216.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²240 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²325 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²325 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²288 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²321 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²230 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²842 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²555 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²357 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²695 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden