Gammelbyvej 50, Gammelby

Landejendom · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 333.494 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 333494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.651 kr/m².5.432.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)333494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.073.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6904,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.168.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 86.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg86.700 kr.
jul.Ejerskifte3.168.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov 7323 Give	211 m²	1,6 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	18.507 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	4,3 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	4,3 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	2,1 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær 7323 Give	179 m²	3,8 km	19-02-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	2,7 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Godrumvej 8, Uhe Mark 7323 Give	158 m²	5,1 km	19-01-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gødsbølvej 14 7323 Give	180 m²	4,5 km	10-06-2026	5.350.000 kr.	29.722 kr./m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær 7323 Give	233 m²	2,1 km	02-12-2024	2.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Vorslundevej 48, Vorslunde 7323 Give	124 m²	4,9 km	31-10-2026	5.000.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu