Gammelbyvej 6, 6600 Vejen — Landejendom · 238 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 41.429 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 41429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.344 kr/m².3.366.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 24.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.926.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet2.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	545 m	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	2,1 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	1,5 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	2,4 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,2 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,2 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	2,5 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	1,6 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,8 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,3 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu