Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gammelbyvej 7

Landejendom · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 336.350 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
336350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.451 kr/m².4.041.819 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 24.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)336350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.893.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7407,80 pct. siden jan. 2007
56k2,4M4,7M7,1M9,4M1992199620012005200920132017202120258. jan. 20075.456.700 kr.31. aug. 202378.500 kr.I dag · vores estimat5.893.621 kr.Markedet · 19921.855.076 kr.Markedet · 1993583.562 kr.Markedet · 1994923.742 kr.Markedet · 1995332.150 kr.Markedet · 1996716.130 kr.Markedet · 19973.107.902 kr.Markedet · 19981.764.702 kr.Markedet · 20002.538.356 kr.Markedet · 20012.088.676 kr.Markedet · 20023.598.462 kr.Markedet · 20031.118.360 kr.Markedet · 20041.823.248 kr.Markedet · 20053.483.998 kr.Markedet · 2006914.836 kr.Markedet · 20073.535.536 kr.Markedet · 20081.534.314 kr.Markedet · 20092.062.104 kr.Markedet · 2010492.312 kr.Markedet · 2011100.886 kr.Markedet · 20121.969.102 kr.Markedet · 20131.980.928 kr.Markedet · 20142.177.882 kr.Markedet · 2015361.788 kr.Markedet · 20162.028.086 kr.Markedet · 20171.533.730 kr.Markedet · 20181.700.024 kr.Markedet · 2019494.356 kr.Markedet · 20201.393.570 kr.Markedet · 20212.301.544 kr.Markedet · 20223.403.406 kr.Markedet · 20232.400.532 kr.Markedet · 20242.838.824 kr.Markedet · 20259.408.532 kr.Markedet · 20269.063.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg
5.456.700 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
78.500 kr.
I dag · vores estimat
5.893.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte78.500 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg5.456.700 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelbyvej 8
6600 Vejen		192 m²615 m25-01-20265.218.195 kr.27.178 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby
6600 Vejen		217 m²1,8 km09-10-20254.950.000 kr.22.811 kr./m²
Drostrupgårdvej 10
6600 Vejen		127 m²1,9 km22-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²2,6 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg
6600 Vejen		199 m²2,2 km28-10-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,1 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²1,7 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Kongeåvej 12
6600 Vejen		149 m²6,6 km19-03-20269.250.000 kr.62.081 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²3,4 km31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²3,4 km07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden