Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6630 Rødding

Gammelengvej 23

Landejendom · 379 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 104.198 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
104198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.363 kr/m².8.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelengvej gns: 20.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 28.193 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk379 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.844.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden apr. 2019
324k14,0M27,7M41,3M55,0M19921996200120052009201320172021202514. apr. 20196.850.000 kr.14. dec. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat6.844.293 kr.Markedet · 19923.990.870 kr.Markedet · 19935.103.235 kr.Markedet · 19942.207.675 kr.Markedet · 19953.575.486 kr.Markedet · 19961.813.136 kr.Markedet · 19986.207.641 kr.Markedet · 1999988.811 kr.Markedet · 20004.134.511 kr.Markedet · 20012.601.077 kr.Markedet · 20021.557.690 kr.Markedet · 20033.679.711 kr.Markedet · 20042.006.426 kr.Markedet · 20053.392.050 kr.Markedet · 200621.779.614 kr.Markedet · 20072.823.929 kr.Markedet · 200810.864.793 kr.Markedet · 20097.104.734 kr.Markedet · 20108.922.039 kr.Markedet · 20113.452.311 kr.Markedet · 201218.281.065 kr.Markedet · 20134.546.863 kr.Markedet · 20147.582.274 kr.Markedet · 2015324.045 kr.Markedet · 201615.035.309 kr.Markedet · 201712.308.404 kr.Markedet · 20188.883.002 kr.Markedet · 20194.598.028 kr.Markedet · 202024.960.561 kr.Markedet · 20213.550.472 kr.Markedet · 20229.023.990 kr.Markedet · 202338.318.037 kr.Markedet · 20246.861.416 kr.Markedet · 20259.312.788 kr.Markedet · 202612.884.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.844.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gastrupvej 5, Hjerting
6630 Rødding		350 m²3,2 km21-03-20242.550.000 kr.7.286 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup
6630 Rødding		362 m²4,1 km05-03-202513.300.000 kr.36.740 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup
6630 Rødding		277 m²3,8 km25-04-20252.495.000 kr.9.007 kr./m²
Stenderupgård 1
6630 Rødding		240 m²3,5 km30-10-202412.100.000 kr.50.417 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved
6630 Rødding		300 m²4,8 km08-07-202515.150.000 kr.50.500 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet
6630 Rødding		221 m²3,7 km16-01-20266.200.000 kr.28.054 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup
6630 Rødding		200 m²3,5 km24-03-202520.950.000 kr.104.750 kr./m²
Rojbølvej 5, Øster Lindet
6630 Rødding		367 m²7,1 km07-09-20262.940.000 kr.8.011 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup
6630 Rødding		201 m²4,0 km27-06-20264.100.000 kr.20.398 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled
6630 Rødding		242 m²5,1 km17-09-20242.050.000 kr.8.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden