Menu
For mæglere Log ind
Gammelgårdsvej 7, Stårup
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gammelgårdsvej 7, Stårup

Landejendom · 155 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 119.315 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
119315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)119315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.280.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 5.978.603 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+604,11 pct. siden jul. 1989
517k3,1M5,8M8,4M11,0M1989199520012006201120152019202331. jul. 1989750.000 kr.21. sep. 1989750.000 kr.I dag · vores estimat5.280.803 kr.Markedet · 1992516.615 kr.Markedet · 1993583.265 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995688.820 kr.Markedet · 19961.171.800 kr.Markedet · 19971.995.780 kr.Markedet · 20001.629.515 kr.Markedet · 20012.727.845 kr.Markedet · 20021.078.180 kr.Markedet · 20042.256.800 kr.Markedet · 20051.550.155 kr.Markedet · 20063.167.425 kr.Markedet · 20072.065.995 kr.Markedet · 20081.837.060 kr.Markedet · 20103.321.495 kr.Markedet · 20112.913.380 kr.Markedet · 20121.641.140 kr.Markedet · 20131.486.605 kr.Markedet · 20142.619.655 kr.Markedet · 20151.151.495 kr.Markedet · 20162.024.145 kr.Markedet · 20172.055.610 kr.Markedet · 20181.762.350 kr.Markedet · 20191.960.285 kr.Markedet · 20201.474.050 kr.Markedet · 20214.741.605 kr.Markedet · 20222.998.630 kr.Markedet · 20234.867.620 kr.Markedet · 20242.197.280 kr.Markedet · 20251.967.415 kr.Markedet · 20261.372.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg
750.000 kr.
21. sep. 1989 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.280.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²746 m09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²5,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²6,2 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²7,1 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,8 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,9 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,3 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²10,1 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²6,7 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²8,3 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden