Gammelgårdvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.209 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.646 kr/m².1.163.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.602.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 76.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet76.450.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	2,6 km	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Solvænget 17 6870 Ølgod	135 m²	2,5 km	15-06-2026	1.070.000 kr.	7.926 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	2,6 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	2,7 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	3,0 km	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	2,9 km	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	2,9 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	3,0 km	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	2,7 km	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	2,8 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu