Gammelgårdvej 2, 6870 Ølgod — Villa · 265 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 15.431 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 15431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.646 kr/m².2.143.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.384.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	3,7 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	3,2 km	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	3,5 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	3,7 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	3,7 km	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	3,7 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	3,7 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	3,3 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	3,7 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	3,9 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu