Gammelgabvej 16, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 156 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 8.875 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 8875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 156 m².2.735.304 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering868.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel655.000 kr.
2012Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 36, Lønne 6830 Nørre Nebel	130 m²	99 m	13-03-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Gammelgabvej 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	227 m	16-09-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Gammelgabvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	48 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Gammelgabvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	94 m	22-05-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	449 m	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Hedevang 75D, st., Lønne 6830 Nørre Nebel	154 m²	812 m	10-02-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	1,4 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	1,5 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Hedevang 88, Lønne 6830 Nørre Nebel	140 m²	943 m	14-11-2024	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovvang 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	157 m²	1,7 km	11-06-2026	2.970.000 kr.	18.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu