Gammelgabvej 30, Lønne

Villa · 184 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 6.301 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 6301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.527.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.183.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.410.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1994Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	2,8 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	865 m	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Mærskvej 5, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	196 m²	2,8 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	3,1 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	3,5 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	3,0 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	4,0 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	4,2 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	3,8 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	3,9 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu