Gammelhave 25, Lysabild

Villa · 80 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 80 m².695.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering603.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	76 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	83 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	130 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	36 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	57 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	2,2 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	2,9 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	587 m	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	311 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	329 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu