Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6470 Sydals

Gammelhave 62, Lysabild

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 153 m².1.330.947 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.547.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden feb. 2023
337k772k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2023829.000 kr.31. jul. 20251.865.000 kr.I dag · vores estimat1.547.995 kr.Markedet · 1992581.553 kr.Markedet · 1993720.018 kr.Markedet · 1994558.450 kr.Markedet · 1995824.364 kr.Markedet · 1996337.212 kr.Markedet · 19971.041.165 kr.Markedet · 1998857.259 kr.Markedet · 1999853.587 kr.Markedet · 2000827.883 kr.Markedet · 20011.078.344 kr.Markedet · 2002652.851 kr.Markedet · 20031.186.515 kr.Markedet · 2004815.184 kr.Markedet · 2005849.915 kr.Markedet · 20061.057.689 kr.Markedet · 20071.597.014 kr.Markedet · 20081.205.334 kr.Markedet · 20091.313.505 kr.Markedet · 20101.265.463 kr.Markedet · 20111.563.201 kr.Markedet · 2012694.008 kr.Markedet · 20131.177.335 kr.Markedet · 2014402.543 kr.Markedet · 20151.153.161 kr.Markedet · 20161.322.991 kr.Markedet · 20171.567.944 kr.Markedet · 2018777.393 kr.Markedet · 2019912.798 kr.Markedet · 20201.209.159 kr.Markedet · 20211.986.399 kr.Markedet · 20221.682.082 kr.Markedet · 20231.863.846 kr.Markedet · 20241.929.177 kr.Markedet · 20251.673.514 kr.Markedet · 20261.554.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg
829.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte829.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelhave 64, Lysabild
6470 Sydals		146 m²28 m08-10-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild
6470 Sydals		140 m²171 m29-07-2025799.000 kr.5.707 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²178 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild
6470 Sydals		122 m²97 m14-03-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild
6470 Sydals		122 m²132 m23-05-2024880.000 kr.7.213 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²211 m21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild
6470 Sydals		144 m²299 m11-06-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild
6470 Sydals		162 m²486 m27-05-20251.570.000 kr.9.691 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild
6470 Sydals		136 m²401 m14-05-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²688 m20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden