Gammelhave 64, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 146 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 146 m².1.270.054 kr.
2Vores vurdering1.167.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	28 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	163 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	101 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	108 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	194 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	195 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	273 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	373 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	474 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	676 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu