Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Gammellundvej 22

Landejendom · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 74.556 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
74556 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².2.248.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.353.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,65 pct. siden jun. 2016
106k6,9M13,8M20,6M27,4M19942000200420072011201620192022202530. jun. 20161.360.000 kr.24. aug. 20161.360.000 kr.I dag · vores estimat5.353.588 kr.Markedet · 1994757.949 kr.Markedet · 19964.660.000 kr.Markedet · 19991.736.083 kr.Markedet · 20002.588.863 kr.Markedet · 20013.188.139 kr.Markedet · 20028.080.440 kr.Markedet · 20043.171.363 kr.Markedet · 20052.507.546 kr.Markedet · 20061.988.422 kr.Markedet · 20073.883.411 kr.Markedet · 20081.321.576 kr.Markedet · 20094.014.590 kr.Markedet · 20112.118.203 kr.Markedet · 20141.438.309 kr.Markedet · 20153.977.543 kr.Markedet · 20161.870.524 kr.Markedet · 20172.222.587 kr.Markedet · 20183.321.182 kr.Markedet · 20191.498.423 kr.Markedet · 20201.611.428 kr.Markedet · 20211.757.053 kr.Markedet · 20225.178.658 kr.Markedet · 20232.276.410 kr.Markedet · 20241.724.200 kr.Markedet · 20251.801.789 kr.Markedet · 20264.414.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
24. aug. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.353.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²2,4 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²960 m31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²2,2 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²2,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²4,3 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²2,3 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²4,5 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		327 m²2,0 km30-06-20251.713.333 kr.5.240 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²3,9 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,6 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden