Gammellungvej 40, Eggeslevmagle

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 26.900 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 26900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².2.432.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.301.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,94 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007525.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	2,4 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,0 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	2,5 km	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	2,8 km	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	2,7 km	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	2,6 km	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	2,1 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,0 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	2,7 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	2,9 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu