Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Gammelsbækvej 1

Landejendom · 131 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 7.648 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
7648 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.521 kr/m².3.468.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.602.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+441,51 pct. siden aug. 2022
95k5,8M11,5M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.200.000 kr.16. nov. 2022600.000 kr.30. jun. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat4.602.836 kr.Markedet · 19921.464.056 kr.Markedet · 1993811.676 kr.Markedet · 1994282.043 kr.Markedet · 1995609.674 kr.Markedet · 19961.022.455 kr.Markedet · 1997499.241 kr.Markedet · 1998462.299 kr.Markedet · 19993.128.542 kr.Markedet · 2000600.242 kr.Markedet · 200195.106 kr.Markedet · 2002902.983 kr.Markedet · 20031.192.362 kr.Markedet · 2004978.439 kr.Markedet · 20051.360.173 kr.Markedet · 20061.630.688 kr.Markedet · 20074.518.845 kr.Markedet · 20081.869.239 kr.Markedet · 20091.391.875 kr.Markedet · 20101.326.244 kr.Markedet · 20111.231.662 kr.Markedet · 20121.374.845 kr.Markedet · 20132.129.012 kr.Markedet · 20141.582.611 kr.Markedet · 20151.989.366 kr.Markedet · 2016276.017 kr.Markedet · 20171.621.780 kr.Markedet · 2018902.590 kr.Markedet · 20194.270.600 kr.Markedet · 20203.472.810 kr.Markedet · 20211.930.809 kr.Markedet · 202222.997.705 kr.Markedet · 20232.954.312 kr.Markedet · 20241.890.199 kr.Markedet · 202510.751.956 kr.Markedet · 20262.045.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
16. nov. 2022 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.602.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²2,0 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²1,2 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²3,5 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²1,6 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,4 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,1 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²5,6 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²5,6 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²3,8 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov
9330 Dronninglund		90 m²3,9 km26-03-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden