Gammelstrupvej 27, Gammelstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 227 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 14.657 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 14657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².2.429.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	295 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	1,1 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	491 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,6 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	846 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,4 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,6 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,8 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,7 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	3,6 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu