Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gammelstrupvej 39, Gammelstrup

Landejendom · 132 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 35.855 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 35855 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².3.941.671 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 370.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003Bygget
1992jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	936 m	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,3 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	4,6 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	7,3 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	7,3 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	5,4 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	6,3 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	8,4 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	4,7 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu