Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 43

Villa · 184 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+24,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.902.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	306 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	233 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	257 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	218 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	173 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	303 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	222 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	222 m	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	246 m	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	126 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu