Gammeltoftvej 10

Landejendom · 116 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 62.630 m², 3 værelser, opført i 1871. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 62630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.749 kr/m².9.497.302 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.155.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	793 m	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	5,2 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,9 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	1,2 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	1,0 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu