Gammelvej 8, Brændstrup

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.178.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering764.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 348.500 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2019apr.Ejerskifte348.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	562 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	315 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	498 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	3,4 km	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	2,6 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	3,5 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	3,7 km	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	3,6 km	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	3,6 km	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,4 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu