Gamtoftevej 58, Gamtofte

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.039 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.530.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.703.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,7 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	2,8 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	2,0 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	3,5 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	3,6 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	3,7 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	3,8 km	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	3,7 km	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	3,6 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	3,6 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu