Gamtoftevej 6, Voldbro

Landejendom · 412 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 412 m², grund på 446.919 m², 13 værelser, opført i 1847, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 446919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.811.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².3.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGamtoftevej gns: 7.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.339 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal større end typisk412 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)446919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.025.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,71 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 7.679.820 kr.
I dag · vores estimat: 18.025.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel7.679.820 kr.
Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	759 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	3,1 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	4,0 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	8,3 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø 5610 Assens	222 m²	11,9 km	02-01-2024	500.000 kr.	2.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu