Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3540 Lynge

Ganløsevej 7

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
832 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.579 kr/m².3.989.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.025.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,00 pct. siden nov. 2007
302k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20072.900.000 kr.30. sep. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat4.025.080 kr.Markedet · 19921.047.927 kr.Markedet · 1993886.068 kr.Markedet · 19941.030.649 kr.Markedet · 19951.075.800 kr.Markedet · 19961.170.177 kr.Markedet · 19971.581.589 kr.Markedet · 19981.718.998 kr.Markedet · 19991.885.747 kr.Markedet · 20001.566.267 kr.Markedet · 20012.072.545 kr.Markedet · 2002820.542 kr.Markedet · 20031.316.714 kr.Markedet · 20042.541.822 kr.Markedet · 20052.940.846 kr.Markedet · 20063.404.418 kr.Markedet · 20072.948.996 kr.Markedet · 20084.692.444 kr.Markedet · 20091.516.715 kr.Markedet · 20102.563.990 kr.Markedet · 20112.484.446 kr.Markedet · 20122.742.964 kr.Markedet · 20131.111.823 kr.Markedet · 20142.272.872 kr.Markedet · 20152.214.681 kr.Markedet · 20162.868.800 kr.Markedet · 20172.874.016 kr.Markedet · 20183.121.450 kr.Markedet · 20193.228.867 kr.Markedet · 20203.504.500 kr.Markedet · 20213.492.927 kr.Markedet · 20224.225.938 kr.Markedet · 20233.624.631 kr.Markedet · 20243.717.541 kr.Markedet · 20254.684.783 kr.Markedet · 20264.505.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.025.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slangerupvej 33
3540 Lynge		162 m²1,2 km10-09-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Lynge Stationsvej 8
3540 Lynge		161 m²1,5 km05-06-20254.915.000 kr.30.528 kr./m²
Solskrænten 22
3540 Lynge		164 m²1,8 km24-05-20264.350.000 kr.26.524 kr./m²
Solsiden 6
3540 Lynge		158 m²1,6 km08-05-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Blåbærhaven 2
3540 Lynge		165 m²1,8 km28-07-20244.500.000 kr.27.273 kr./m²
Bastrupvej 2
3540 Lynge		168 m²1,7 km26-11-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Lynge Stationsvej 12
3540 Lynge		172 m²1,5 km24-05-20253.850.000 kr.22.384 kr./m²
Højdevej 10
3540 Lynge		164 m²2,0 km24-06-20244.375.000 kr.26.677 kr./m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²1,7 km19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Dalgårdsparken 22
3540 Lynge		156 m²1,8 km02-08-20264.825.000 kr.30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden