Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gardes Alle 24

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.296 kr/m².15.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.616.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden maj 2024
845k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202415.500.000 kr.I dag · vores estimat16.616.531 kr.Markedet · 19921.168.365 kr.Markedet · 19931.441.110 kr.Markedet · 19941.272.975 kr.Markedet · 19951.489.455 kr.Markedet · 19961.559.085 kr.Markedet · 19971.838.595 kr.Markedet · 19981.915.980 kr.Markedet · 19992.492.820 kr.Markedet · 20002.648.745 kr.Markedet · 20013.144.240 kr.Markedet · 20022.850.045 kr.Markedet · 20033.373.920 kr.Markedet · 20043.406.425 kr.Markedet · 20053.960.000 kr.Markedet · 20064.240.170 kr.Markedet · 20076.426.255 kr.Markedet · 20086.603.960 kr.Markedet · 20095.682.105 kr.Markedet · 20105.334.450 kr.Markedet · 20115.468.595 kr.Markedet · 20125.908.155 kr.Markedet · 20135.682.435 kr.Markedet · 20145.990.160 kr.Markedet · 20156.262.905 kr.Markedet · 20166.543.735 kr.Markedet · 20176.839.250 kr.Markedet · 20186.898.980 kr.Markedet · 20198.132.850 kr.Markedet · 20209.408.795 kr.Markedet · 20219.883.665 kr.Markedet · 202213.284.810 kr.Markedet · 202310.483.770 kr.Markedet · 202410.525.350 kr.Markedet · 202511.298.870 kr.Markedet · 202613.511.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.616.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 4
2900 Hellerup		160 m²382 m05-12-202419.250.000 kr.120.312 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²460 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²704 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²805 m30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²620 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²753 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²1,3 km05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²1,3 km18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²1,1 km27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²530 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden