Gardes Alle 32, 1.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.726 kr/m².11.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 80.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.116.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.116.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	187 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Gardes Alle 12, 1. 2900 Hellerup	88 m²	191 m	08-06-2026	7.950.000 kr.	90.341 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	333 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	408 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	461 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	461 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	336 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	611 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	308 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv 2900 Hellerup	143 m²	308 m	15-07-2025	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu