Garnisonsvej 1

Rækkehus · 94 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.341 kr/m².1.627.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.579.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet1.895.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.645.000 kr.
2016majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15B 4700 Næstved	93 m²	572 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	611 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	611 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	582 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	626 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	1,2 km	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	1,2 km	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	1,3 km	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	1,3 km	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	936 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu