Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Garnisonsvej 24, 2.

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
1158 m²
Bebygget areal
553 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.891 kr/m².3.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 19.578 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.310.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden dec. 2019
795k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat3.310.299 kr.Markedet · 19921.346.734 kr.Markedet · 1993839.714 kr.Markedet · 1994833.856 kr.Markedet · 1995805.980 kr.Markedet · 1996995.456 kr.Markedet · 1997900.718 kr.Markedet · 1998973.842 kr.Markedet · 19991.127.766 kr.Markedet · 20001.447.330 kr.Markedet · 20011.357.642 kr.Markedet · 20021.782.246 kr.Markedet · 20032.003.234 kr.Markedet · 20041.953.744 kr.Markedet · 20052.419.758 kr.Markedet · 20062.547.826 kr.Markedet · 20072.913.446 kr.Markedet · 20082.762.552 kr.Markedet · 20092.106.052 kr.Markedet · 20102.110.496 kr.Markedet · 20112.380.166 kr.Markedet · 20121.412.788 kr.Markedet · 20131.745.684 kr.Markedet · 20142.062.016 kr.Markedet · 20151.584.488 kr.Markedet · 20163.508.538 kr.Markedet · 20172.438.948 kr.Markedet · 20181.914.556 kr.Markedet · 20192.117.768 kr.Markedet · 20202.739.726 kr.Markedet · 20212.798.710 kr.Markedet · 20222.881.530 kr.Markedet · 20232.882.742 kr.Markedet · 20242.828.000 kr.Markedet · 20253.010.608 kr.Markedet · 20263.035.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²2,1 km07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²1,8 km03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²1,8 km24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²1,8 km12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Bystævnet 9A, Rønnebæk
4700 Næstved		235 m²2,0 km14-09-20251.880.000 kr.8.000 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²1,9 km07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Bataljonsvej 6, st.
4700 Næstved		112 m²15 m14-11-20232.175.000 kr.19.420 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²1,7 km24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²1,6 km06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²1,6 km21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden