Garnisonsvej 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 666 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 19.578 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.136 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.696.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 26, 2. th 4700 Næstved	83 m²	0 m	25-02-2024	1.625.000 kr.	19.578 kr./m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	12 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Garnisonsvej 28, 2. 4700 Næstved	60 m²	12 m	23-11-2024	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	413 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	434 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	436 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv 4700 Næstved	78 m²	436 m	12-11-2023	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	458 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	482 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	486 m	15-06-2025	960.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu