Garnisonsvej 28, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 666 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.943 kr/m².1.142.383 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 19.578 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.074.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006majEjerskifte
2005Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 26, 2. tv 4700 Næstved	82 m²	12 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th 4700 Næstved	83 m²	12 m	25-02-2024	1.625.000 kr.	19.578 kr./m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	0 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	420 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	442 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	442 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th 4700 Næstved	60 m²	467 m	10-09-2024	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	431 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	478 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th 4700 Næstved	61 m²	502 m	26-08-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu