Gartnerhaven 10

Villa · 154 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².3.563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 22.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering4.280.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.108.585 kr.
21. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.512.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.108.585 kr.
2019sep.Ejerskifte2.895.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	49 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	238 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	122 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	451 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	358 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	259 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	519 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	704 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	309 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	708 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu