Gartnerhaven 11

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.457 kr/m².3.064.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.600.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,52 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2008apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	220 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	71 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	199 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	163 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	404 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	567 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	138 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	669 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	797 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	744 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu