Gartnerhaven 14

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.616 kr/m².3.489.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 22.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering4.235.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	42 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	26 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	487 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	244 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	109 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	372 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	549 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	261 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	722 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	400 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu