Gartnerhaven 2

Villa · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.845 kr/m².3.467.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 22.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering3.884.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1626,27 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
8. nov. 2004 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006225.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	80 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	123 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	386 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	249 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	173 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	348 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	271 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	467 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	783 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	371 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu